10:30AM，曼哈顿上东区。
一栋私人花园环绕的褐石别墅内。
夏洛特刚带领买家——老夫少妻马克与怀孕六个月的艾米丽看完房子。三人在玫瑰藤架下的圆桌旁落座，潺潺喷泉声隔绝了城市的喧嚣，让人忘记这里是快节奏的纽约。
“我不想让你们只是‘看到’这套房子，”夏洛特微笑道，“我想让你们‘感觉’到它。因为这不仅仅是一个居所，更是一个能让你们的心灵有栖息的地方。”
“艾米丽，你可以在周末的早晨坐在这里，阳光洒在花园里，你喝着咖啡，读一本好书，或者随手画下灵感迸发时的佳作。孩子们呢？他们会在花园里追逐蝴蝶，随意嬉戏，这里可以是童年的‘魔法城堡’。马克，我敢打赌，艾米丽会在这为你举办无数次艺术品相关的梦幻晚宴。”夏洛特说的话，像一根精准的弦，拨动了艾米丽的心。
艾米丽的眼睛已经开始闪光：“我真希望我们的孩子能在这样的地方长大。”
马克却皱了皱眉：“但我们会有其他选择，在这个价格的范围内。”
“确实。”夏洛特并不反驳，紧接着语气一转，“不过这栋别墅真的很特别，如我们所见，房主花了大量的时间和精力来打造这栋房子。他对买家也很挑剔，讲究一个缘分。”
艾米丽拍拍老公的肩膀：“我们去客厅吧。”
阳光透过法式落地窗洒进客厅，镶木地板在柔光下泛着温润的光泽。
艾米丽坐在天鹅绒沙发上，双手搭在膝上，神色流露出明显的向往。但是，马克的态度仍然很模糊，他只是静静地看着房间，一直没给这栋房子任何评价。
无论好的坏的。
夏洛特看得出来，这不是价格的问题。而是她还没有找到那个让他心动的理由，一个无法言明的“决定性瞬间”。
她走到落地窗前，轻轻推开窗户，让空气流动起来。
“这套房子很特别，它的每一处细节都在向艺术致敬。这不仅是一栋房子，更是一件可以居住的艺术品！”
马克眉头微蹙：“艺术品？夏洛特，或许在你看来它是艺术，但对我来说，这里还是少了点什么。”
他的语气挑剔，却没有明确指出问题所在。
“马克，你是艺术行业的顶级收藏家。”她语调柔和，却精准有力，“你拥有比任何人都敏锐的眼光，你会为一件出色的艺术品倾尽心力。现在，你站在这里，看看这栋别墅，它缺少什么？”
马克沉思片刻，抬起手指了指墙上的几幅画：“这些作品和空间的调性不够契合。如果是我，我会选择更大胆、冲突感更强的作品，让整个空间真正‘活’起来。”
很好，他已经开始构思了！这正是夏洛特想要达到的目的。
她点头表示认同：“你看，这栋别墅需要的不仅仅是一个买家，而是一个能赋予它灵魂的主人。”
马克挑眉，似乎对这个回答颇感兴趣，但嘴上仍不饶人：“我得承认你很会说话，但三千万美金？我还没有被说服。”
夏洛特看着马克，他是大收藏家，可以为艺术品豪掷千金的人。
“房产是投资，但家是感受。”夏洛特的声音低了下来，却更有力量，“我知道三千万不是小数字，但这套别墅的地段和设计，十年后，它的价值不仅会直线上升，更重要的是，它将成为你们家庭记忆的载体。”
她的语气笃定而不失真诚：“这栋别墅，就是为‘永远’而准备的。是可以世代传承的资产。”
马克沉默了，他的视线从郁郁葱葱的花园扫过，最终落在艾米丽身上。艾米丽没有说话，只是轻轻抚摸着隆起的腹部，眼中流露出的向往与渴望，已经给出了答案。
他深吸一口气，手指无意识地在沙发扶手上敲击着，那是他在拍卖会上举牌前惯有的动作。内心的天平正在剧烈摇摆：一边是精于计算的商人本能，另一边是作为收藏家的热血，以及身为丈夫与父亲的责任。
最终，他叹了口气，紧绷的肩膀似乎微微放松了一些。
夏洛特敏锐地抓住了这一刻：“马克，我知道你的顾虑，但让我坦诚告诉你，这样的别墅在曼哈顿几乎没有第二处了。而且有两位买家已经出过价了。也许最后的出价比你更高。当然，如果你选择放弃这个，还想看其他的房子，我很乐意带你们去看其他的。”
马克有点生气，他看中的东西，谁也抢不过他，无非是价高者得罢了。
不过他很快又笑着摇了摇头。
因为他意识到这是夏洛特的销售技巧，她刚才成功勾起了他的好胜心。
他挑挑眉：“夏洛特，我想告诉你的是，作为一位艺术收藏爱好者，最让我动心的，是发现一件‘未被大众挖掘的珍品。”
夏洛特大脑高速运转，马克话里有话，带着试探和警告。
“我完全理解你的追求，你喜欢挖掘未被发掘的珍品，这是一种独到的眼光，也是艺术爱好者的浪漫。”
她顿了顿，眼神透着自信：“但让我坦诚地说，这栋别墅本身就是一件‘珍品’，只不过现在，它正处在最后一轮‘展览’中。就像拍卖会上最精美的藏品，会吸引到最有眼光的藏家。”
“最后一轮，”马克眯起眼，轻声笑了，“所以，你是在暗示，如果我想得到这件‘藏品’，要下手快一点？”
“你知道的，藏品的等待时间有限，我也不能保证下一次您再想‘欣赏’它时，它还会在这里等您。”夏洛特目光坦荡。
马克想逗逗夏洛特，依然嘴硬：“夏洛特，你很会说话，但我仍然觉得价格偏高。”
“你比我更清楚，真正的艺术是不打折的。”夏洛特指了指窗外的花园和远处的曼哈顿天际线，“这栋别墅的独特之处在于它的空间比例和设计细节，这样的结构在整片区域内根本找不到第二处。无论是投资还是私人收藏，这里都符合‘独一无二’的标准。您是顶级艺术收藏家，有着一流的品味和慧眼……”
“拍马屁没有用的。”
夏洛特的笑意更深了：“这不是恭维，马克先生，我只是在陈述事实罢了！”
她不慌不忙继续说道：“您一生都在寻找和收藏‘杰作’。但最顶级的收藏家，最终都会走向‘创造’杰作！您不是购买一栋房子这么简单，您是在打造一件即将诞生的、署您之名的、可以居住的艺术史诗。”
“哈哈哈哈……”马克笑着看向妻子艾米丽，“我们应该想尽办法把夏洛特挖到我们公司来。”
“我完全同意！我喜欢夏洛特！”艾米丽开心地看向夏洛特，她显然已经成功说服了马克。
阳光透过窗户，为客厅镶上金边。
空气中浮动的玫瑰香气似乎也变得更加甜美。
夏洛特卖出的不仅仅是一栋房子，更是一个美丽的梦，而这个梦，已被签收。
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