等到谭小春和姜兆君把已经完全傻眼了的麻大柜带出去后，卓立仁就像个没事人一样接着跟这些掌柜的交代事情：“从今天开始，大德号总号就算成立了，大德恒陈老掌柜的为总号大柜，负责检查和监督各号的所有业务，大德元酒坊的姜老掌柜的为总号二柜，负责所有各号的财务账目管理，大德盛木材厂的陈强陈大柜为总号三柜，这三位原职不变，总号为兼职，原薪水之外大柜每个月另支薪水一千块，二柜八百，三柜五百。另外一个就是刚刚辞柜的大德昌面粉厂，我打算让姜照君接大德昌的大柜”。
这个话一出来大家又都懵了，姜照君是谁？姜老掌柜也懵了，前面的事情事先都商量好了，他就稳稳当当的看着就行了，除非出了什么意外，局面完全失控了，才需要他出面稳定大局。问题是现在这个事算怎么回事？那个麻大柜辞柜已经把他雷得外焦里嫩的，让自己的儿子接这个大柜是什么鬼？这个大少爷做什么事能不能靠谱一点？自己的儿子什么情况他最清楚，人品能力都没问题，问题是他现在连三柜都没干过，就算是自己天天手把手的教，你也得让他先练练手吧？怎么上来就大柜了呢？没这个道理，也没这么干的！哎呦我这个心肝脾胃肾呐！不行，我得在边上靠靠。
老头一边顺气一边想把这个事捋明白，就听见少爷又说了：“大家不要猜了，姜照君就是刚才和谭小春一起出去那个，他是姜老掌柜的儿子，跟着姜老掌柜的打理买卖好几年了，我觉得他能行，这个事就这样，让他先管着，不是还有总号三位掌柜的帮衬着吗？，出不了啥事，谁不是这么干起来的？且看着吧，再说了，我都不担心，你们担心啥？”
事情都说的差不多了，卓立仁把大部分人都打发走了，他跟留下的陈老掌柜、姜老掌柜、陈强说有几个特别重要的事情得要他们三个人具体操办：一个是从过了年开始，各家买卖的利润不能再像以前那样，到了年底一起结算一起上交，要改成按月结算按月上交，而且要收支两条线，不允许再自收自支，这样做既加强了对各家商号的实际控制，不太容易出问题，把利润全部收归到总号统一安排使用，除了用于每个月按期归还银行的贷款利息，其它的都由总号按照卓立仁的要求去支付一些大项开支。
二是从现在开始，要在市区中心地带以外的边缘区域尽可能的买地买房子，只要有人卖就收，无主之地能买多少买多少，从明年也就是1911年底开始，包括哈尔滨市中心的房子还有地皮也开始买，然后从后年开始就按照圈楼那样的形式盖房子，因为那种格式的房子是现在这个时代单位面积可以居住人数最多的了。
这种圈楼是那个时代里在哈尔滨乃至整个东北都比较有代表性的住宅楼，多少有点与北京的四合院相似，一般都是二层红砖建筑，在一层南面或者北面留一个大门洞供人进出，二层则是全封闭的，如果从上面看就是一个长圆形或者正方形的完整圆圈，所以被称为圈楼。这种圈楼的好处是容纳的人家多，再就是比较安全，防匪防盗，因为只有一个大门洞进出，到了晚上只要把大门一关，外面的人就很难进去了，这在那个年代是非常重要的。缺点是没有厕所，都得去外面街上的公共厕所解决，那时候的公共厕所也少，大概两三个圈楼才能有一个公共厕所，天天早上起来都得提前去，晚一点就得排大队。
圈楼里面所有人家房门都朝里面开，进了大门洞里边，正对面就是通到二层的露天木制楼梯，一条一米多宽的木头通道会围着二层所有的住家门口转一圈，供人来回走动。每一个圈楼里面的院子大概都有二百平方米左右，有些人家就在院子里搭起来一些小木头棚子做仓库，这些棚子越盖越多，弄得后来院子越来越小。
因为都是给穷人住的，所以圈楼里面的房间都不大，一个圆圈里面的上下两层加起来一般可以住四十到五十户人家，最多的能住下七八十户。早期的厨房都在房间里面，既烧火做饭，又捎带着冬天烧火炕给房间取暖，后来越住人越多，房间里边放不下，有的人就把厨房摆到房间外面的木头通道上，到了冬天就用木板围起来保暖，不过很容易发生火灾。这种圈楼一直到了二十世纪末才被彻底废弃。
卓立仁要求房子必须要建结实，不说能用一百年吧，起码五六十年不能出问题，墙必须要厚，屋子里面冬天得暖和，房间不能大，要适合那种四五个人的小家小户居住。圈楼里边的生活设施要尽可能齐全，厨房厕所下水道，就连化粪池都得有，不能弄得和以前中国人集中居住的那些地方一样，夏天脏水粪便满地，蚊蝇蛆虫乱爬，能看见的地方都是垃圾，冬天到处都是脏水粪尿冻成的冰，一走一呲溜滑，老人孩子摔得叽里咕噜的太不安全，也极不卫生。
每一个圈楼至少得保证一个全封闭式厕所，冬天不能让北风直接吹屁股那种，还不能让人从外面看见，不然女人就不方便了。总而言之一句话，经济实惠方便好用，就是给穷人和普通老百姓住的，所以不用太好，贵了他们也买不起，有些穷人就连租都不一定租得起。
卓立仁这是已经开始着手，为了将来大量的人口进入哈尔滨做准备了。盖房子可不是几个月一两年就能弄好的，他非常清楚，因为瘟疫哈尔滨会有两年多的人口减少期，然后从1913年开始，有一个一直持续到1925年左右的爆发式的人口增长期，哈尔滨的人口会从现在的七万多人，一直增长到1925年的三十五万人，其中有超过一半，是因为俄国革命而流亡出来的俄国贵族、退役军人还有教会人员。这些人里边大部分都是有钱人，但是也有一小部分人是穷困潦倒甚至一文不名的，卓立仁必须要考虑得仔细周密一些。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第1页/共2页
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