第018章 一个厕所引发的血案【中】
开民宿，卫生间是个绕不开的问题。
古民居，不管是不是四合院，在现代化的改造中最//先遇见的问题应该是卫生间。
古人解决内急的问题，通常在屋内设恭桶，或者搭建专门的公共卫生间，云溪小筑原公共卫生间是没有的，严小雯推测当年很可能用的是恭桶，方便搬运做肥料，拿去种菜。
她不打算开凿云溪小筑的地面搞什么现代化下水道，云溪小筑原有排水设计采用地面渗水渠和青石板暗沟的形式，把水引导出去。
云溪小筑原主不是严家，院门背后阴阳双鱼是别人布置好的，万一地下有什么她不知道的“土味高科技”，开挖下水道就会破坏掉整个院落的布置。
所以，荒院改造可以小动，不能大动。比如她可以在1区院子搭建一个地面烧烤炉，4区的院子依假山而上建一个观景台，做类似这种地面设施的添加，但就是不能去动地下。
民宿是给旅人提供休息的地方，以她目前的能力，提供“享受”实现不了，那么应该保证住宿环境各方面的“舒//适”和“放松”，以及融入“自然”。
附属建筑群目前尚未引水入池，一旦附属建筑群温泉池开始运作，恐怕云溪建筑群会招来吴恕更大的觊觎。并且露天温泉池的维护也有点麻烦，落叶、枯枝需要有人在打捞，在修缮设计方面，她更想做出人与动物自然和谐共用的温泉池。
畅想一下，小动物单独洗白白以后，人类与小动物一起泡温泉，哈哈哈。
人工小微湿地在院子建筑群落左侧，那么把整个建筑群落的卫生间，建在右侧靠公园大路的方向是可行的。
实际上，卫生间的设计好坏最//大//程//度体现一个商家是否提供了人性化服务。严小雯跑各大景区，上过那种四面都是镜子的无语单间，也上过像独//立卫浴的优雅单间。
最//后，还要考虑到卫生间的承载能力。
主建筑4个院子，每个院子可以住15人左右，招待团队用户和散客，附属建筑群45间房屋，可以开//放给家庭用户居住，按四口之家计算，共180人，整体人数算下来是240人，如果再加上服//务//人//员和自家人员，卫生间最//大承载量应该在260—280人。
建男女区别的卫生间加母婴室，单间总数大概需要21个。
但如此一来，会特别醒目，以老吴的狗鼻子肯定闻着味来了。你不说自家度假嘛，多少个屁//股需要20个坑？
除了这些，卫生间单间采用哪种形式？
是固定的，还是移动的；是蹲厕，还是坐便厕，或者两者结合；是农村传统旱厕，还是水冲厕所，或者生//态旱厕，或者不用水冲，黄土覆盖……
在排泄处理方面要不要选择沼气池，或者粪尿分集，又或者化粪池……
一个问题要解决，后面跟着一系列问题的选择，懂的和不懂的都沉默了。
梁文进只得建议，“饭要一口一口地吃，厕所也要一个一个地建。”
先给自己建个厕所吧。
严小雯没有生产金坷垃的心理准备，不管是自己的，还是别人的，所以，生//态旱厕首先排除。两人商议最//后决定先建个沼气池，作为锚点，放在所有卫生间规划区域的起始点，留下扩展空间。
苍海镇有人会建沼气池，等他回去喊人手过来帮忙做池子，家用沼气池材料加人工费2千以内可以解决。
决定好卫生间建造，严小雯带着梁建文看云溪建筑群落，抛去路上检查房屋损毁情况的时间，全程绕圈将近二十分钟，快赶上苍海镇的面积了。
梁建文看新闻采访的时候，只看到1区主院，以为那就是全部，完整走遍感觉啪啪打脸，他老脸微红，“你还是给我工钱吧。”
说完，他又连忙找补，“给我点基本的就行，整个修缮完毕，最快要1年多，最慢可能要2年多。”
“哈哈，梁师//傅，工钱我不会少您的。”
自己淋过雨，怎么会去撕别人的伞呢？严小雯笑了。
假设全部修缮完成，云溪建筑群将变成苍海森林公园的园中园，说是古建公园都不为过，苍海林场能放任这个玩意在自家地盘上？
梁建文预想到完成以后的情况，激动到嘴巴都是干的，跟苍海林场打对台戏，他爱看哦，尤其他还能下场参与其中，“院子里的宝贝太多了，2区药园里边有个药柜，至今还有中//药的味道。有些古建材料比较独特，需要专门定制，4区檐廊下有条缺损的雕花拱垫板，咱们得找合适的材质跟它拼镶；5区古楼和水榭戏台的地板，需要用牙//签大小的竹钉修//复加固，全是手工活。修缮的时候，要遵行形制和工艺。”
“姑娘啊，你家这院子，我一个人做不完，最//好请个人来看一趟，我的手艺是跟一位古建专家学的，我可以帮忙联系他过来。你看，怎么样？”
严小雯现在牙齿最疼的是钱……
她很不好意思地问：“20万//能修缮完毕吗？”
她打算用20万作为整体修缮款承包出去。
“大概不能，1区主院落大概要50万。不落架维修，每平方维修款至少在5千元，落架维修，每平方在上万元。我这说的是少的，你家主院落不止100平吧？”梁建文建议，“咱们可以分批次修啊，你//爸不是得了那财宝吗？这点钱应该能出吧？”
说到财宝，严小雯牙//疼牙酸牙抽筋，她爹目前已经变身看守财宝的龙，什么都不想出钱。100万多吗？一点都不多，一百万不能全部砸在修缮上，苗木和花草等植物一点都不便宜。以奇楠沉香一代母树嫁接树苗为例，90公分高度的幼苗，1株价//格在750元左右，如果一个山头种成片的树苗，钱全部花完都种不完山头。
边修缮房子，边想办法赚钱才是正道，否则坐吃山空，她起步初期也不敢种这么贵的苗木。算下来，简直要哭辣。
梁建文看着姑娘为难的表情，大致有点明白，家家有本难念的经的嘛。
于是，他说：“古建修缮的同时，其他区域也要想办法保护，我这有个最//经//济办法推荐给你，你看看合不合适。”
“咱们向市文//物//局把云溪建筑群落申请为不可移动文物，看看是不是尽量挑拨点专项资金，这样能解决部分问题。苍海镇子的老建筑就是不可移动文物，每年都会有一笔维护款。”
20多年以来，全国约有4.4万处曾登记过的不可移动文物消失，年均消失约2000处。
全国重//点文物保护单位5058处，省级文物保护单位近2万处，市县级文物保护单位10万余处，各级文物保护单位约13万处，占不可移动文物总量的17%；尚未核定为文物保护单位的不可移动文物约63万余处，占不可移动文物总量的83%。
上面曾经下发过加强不可移动文物保护工作的文件，不管是指导意见和通知都有，梁文进提出这个方案也是基于对这块的了解。
严小雯听闻有维护款，立刻手机查询相关资料，然后摇头说：“指望市文//物//局下拨维护款不现实，他们连国有不可移动文物都没钱维护，何况我这私人的。”
接着，梁文进又提出一个可行方案，“比起一次性完成修缮，抢救才是最主要的，山区下雨对云溪小筑的损害很大，咱们先保住建筑不再进一步坍塌，目前常用的办法是用低成本的彩钢瓦，避开文物主体结构，在顶上撑个遮雨棚，我们行内叫‘撑伞’。”
“平均成本每平方米只需要50元，我估算了一下建筑群落，咱们云溪主要建筑撑伞完成大概需要33万，现在是2月份，还来得及，3、4月份往后是雨季。”
梁文进算完数，严小雯简直要瞎了，按这么搞，1区50万加撑伞33万，前期修缮维护总费用需要83万，那一百万还没听见响呢，兜里已经见底了。
剩下17万买苗木，能买个多少锤子！
春天已经来临，即将惊蛰，要陆续开始种东西了，整个2、3月份都会非常忙碌。
在所有人都还没有真//正意识到云溪小筑建筑群落的价值时，是严小雯发现了它的价值，她决心保护它，修缮它，哪怕今年只能买一些苗木，都不是她推迟，或者不修缮古建的理由。
一件有意义的事情，不应该用利益去衡量它。
“那咱们就做吧。”严小雯异常肯定地望着梁文进，拍板决定了此事。
梁文进原本紧张，因为即使主人家有钱有心修缮，后续古建维护的投入依然不小，一下子拿出80多万修缮，除非是大老//板买卖古建有利可图，否则一般人真的很难有这样的保护意识。不是拆掉盖新楼，就是卖给大老//板赚一笔。
严小雯有心做民宿，起码私人古建修缮后的再利用和可持续发展，这样的道路是可行的。
梁文进异常高兴地说：“好，我明天带老教//授过来看看，他是古建老专家。”
PS：部分资料和数据来源于百度，作者本人力量有限哈，不能独立调查出这一块。
我换算地块都要算晕了，已经在摆烂的路上
有妹纸喜欢严谨点的，记得帮忙搞一下计算哇，我一定修改
目前设定云溪小筑建筑整片区域大概100亩地，小筑1—7区院落40亩地，2.6万平方，走路穿行20分钟，主体建筑在6666平方。
主体建筑6666平方，彩钢瓦50元1平，一共333300元
作者有话说
显示所有文的作话
第18章 第018章 一个厕所引发的血案【中】
梦远书城已将原网页转码以便移动设备浏览
本站仅提供资源搜索服务，不存放任何实质内容。如有侵权内容请联系搜狗，源资源删除后本站的链接将自动失效。
推荐阅读